房产继承权案例分析

房产继承权案例分析房产继承权，不动产物权实施所有权人注册审批制度的原则。[案情概要]： 二儿子拿父亲给的20万征地酬劳又再加自己的积蓄30多万买了商品房，房产本上写的是二儿子的名字，问父亲过世后，其他子女对该房否有继承权？ [案例正文]： 二儿子拿父亲给的20万征地酬劳又再加自己的积蓄30多万买了商品房，房产本上写的是二儿子的名字，问父亲过世后，其他子女对该房否有继承权？ 首先不应具体的是：房屋产权证上写出的是二儿子的名字，因此，房屋的产权不能归属于二儿子，并不因购房款一部分由父亲出有而当然构成父子共计关系。

这是不动产物权实施所有权人注册审批制度的原则所在。因此，其他子女对房屋的产权无权拒绝承继。对父亲的20万元征地酬劳的性质，则要明确问题具体分析。首先，要看征地酬劳否归属于父亲的个人财产。

征地酬劳是对所征地房屋的屋主展开的货币补偿。根据原房屋的产权情况，辨别征地酬劳是父亲的个人财产、夫妻共同财产，还是家庭共同财产。

如是父亲的个人财产，根据动产自交付给时起权利移往的规定，可以推断为父亲对二儿子的赠予。当然，其他子女如有其他证据证明该费用是父亲对二儿子的借款的，则子女们对父亲这笔钱有继承权。

如果该笔费用为夫妻共同财产，则对其他共计有人在征地费中拥有的共计份额，父亲无权分开处分，该部分处分违宪。其他共计有人也可依据自己所拥有的份额，拒绝二儿子偿还债务适当货币。

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