婚前父母赠与的房产，是否应该认定为夫妻共同财产？

简介：“感情都不出了，借钱还有什么意义”一旦面对再婚，许多现代人都会飘逸地放一声感叹，离去几件衣服就冲向家门。可是，在这个经济压力日益沈重的年代，你否能在道别一段婚姻的同时，也开始自己的第二次“白手起家”如果你的答案是无法，你就被迫狠下心来面临夫妻之间的财产拆分问题。接下来就由小编来展开举案众说纷纭。

周某是苏州一家外资企业的老总。他和妻子姜某过去是大学同学。

毕业时，姜某看见上海的房价大大下跌，就主张提早购房，于是，在还没成婚的前提下，周某家里拿走100000元赞助商了全部首付款。由于当时感情亲密，周某同时把姜某的名字也注册在了房产证上。三年来，房价早已刷了一倍。

今年，由于周某长年独自，姜某有了外遇，周某气愤之下明确提出再婚，但姜某明确提出应当分给一半房产，周某则指出应当扣减当年自己缴纳的首付款，但由于当时姜某前去缴付，缴付凭证上是姜某的名字，房产证上也是两个人的名字，因此没任何证据。【法院裁决】 法官明确提出，由姜某原告当时这笔钱是联合出资，并说明其100000元的原文。姜某无法原告，案例最后获得了调停。

【小编解析】 刚刚收到案例的时候我们有些一筹莫展，因为房产证上注册的是两个人的名字，而缴付凭证上是姜某一个人的名字。如果谁主张谁举证我的当事人没任何证据。

但后来事情有了转机，由于痛恨女儿的不道德，姜某父母主动写出了一份证明，证明当时房屋的首付款是周某所付。于是法官明确提出，由姜某原告当时这笔钱是联合出资，并说明其100000元的原文。

姜某无法原告，案例最后获得了调停。根据上海市高院的涉及精神，如果房产证上注册的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可指出为夫妻共同财产，拆分时候按共同财产的拆分原则展开处置。同时，根据最高人民法院《关于限于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的说明2 》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购买房屋出资的，该出资应该确认为对自己子女的个人赠予。”因此应当将目前的房价扣减掉周某的100000元以后再行展开拆分。

如果房产还有按揭贷款，则由不受房人按照目前评估的房产价值，将赠予款、按揭款扣减之后，缴纳给另一方一半款项。

本文来源：万利真人平台网站(中国)科技有限责任公司-www.markhardyrealtor.com